江西cmp冠军官方登录入口有限公司物业经营分公司（以下简称“招租人”）拟对江西cmp冠军官方登录入口有限公司物业经营分公司3号楼对外公开招租项目进行公开招租，欢迎符合资格条件的意向承租人参加招租。
招租人：江西cmp冠军官方登录入口有限公司物业经营分公司
招租人地址：江西省南昌市西湖区广场南路102号第二层
联系人：李敏
联系电话：13970884321（微信同步）
物业经营3号楼1-5层，整体建筑面积2547.25㎡。
意向承租人报价不得低于招租底价，且仅允许报唯一报价，否则其响应无效。
1. 租赁期限：5年，自2026年7月1日起至2031年6月30日。
2. 租金递增：前三年租金不变；第四年在中标价基础上递增1%，第五年保持不变。
3. 支付方式：租金按先交租金后使用租赁物的方式交纳，按月支付，每月5日前支付当月租金。
4. 装修免租期：无装修免租期。
5. 履约保证金：按第四年（递增后）3个月租金标准收取，合同签订前一次性缴纳，合同到期无违约全额无息退还。
6. 招租业态：IT电子数码经营，具有专业商业运营条件优先。
7. 使用限制：不得从事违法、易燃易爆、高污染等经营活动。
1. 意向承租人须为中华人民共和国境内依法注册的法人组织，意向承租人为企业的， 应提交营业执照；意向承租人为依法允许经营的事业单位的，应提交事业单位法人证书；意向承租人为其他类型的，应提交其他依法登记证明材料。
2. 财务要求：意向承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供2025年的财务报表或审计报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表）。
3. 信誉要求：意向承租人须未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单。意向承租人提供承诺函，格式自拟。
4. 本项目不接受联合体参与响应。（意向承租人需自行提供承诺函）
1. 公告时间：2026年6月15日起至2026年6月23日10:30(北京时间）。
2. 报名时间：2026年6月15日起至2026年6月22日17:00(北京时间)。
3. 报名（招租文件获取）地址及方式：南昌市西湖区广场南路102号第二层江西长运停车场内江西cmp冠军官方登录入口有限公司物业经营分公司，报名只接受现场报名并提交材料； 联系人：李敏，13970884321。
4. 报名购买招租文件须知：有意参加招租的竞租人可在招租公告报名期内报名。提供营业执照（三证合一）复印件加盖公章及法人代表授权委托书加盖公章，并附联系人及联系方式。购得招租文件者视为报名成功，但不表示其资格条件满足要求。报名费：人民币200元。
5. 本次招租项目保证金：人民币20000元，保证金必须在递交响应文件截止时间前到账，并注明项目名称、竞租人名称，以招租人指定银行账户的到账时间为准，保证金未在规定时间内到账的，为无效投标。该保证金中标者直接冲抵合同履约保证金，如参加竞租者未中标，其保证金凭收据由招租人无息退还，但参加竞租中标者如弃标则其保证金由招租人没收不予退还。
6. 本次招租项目报名费、保证金收取账户：
户 名：江西cmp冠军官方登录入口有限公司物业经营分公司
开 户 行：工商银行南昌站前路支行
账 号：1502211009300146448
行 号：102421000042
7. 本项目招租公告在租赁标的物现场张贴公开招租公告及江西cmp冠军官方登录入口有限公司官网上发布。
1. 本项目采用纸质评审，响应文件递交截止时间及开标评审时间为2026年6月23日10:30时（北京时间）。未在响应截止时间前递交响应文件的，其纸质响应文件将被拒收。
2. 纸质响应文件递交地点：南昌市西湖区广场南路102号第二层（江西长运停车场内）江西cmp冠军官方登录入口有限公司物业经营分公司 李敏收
3. 本项目开标评审地点：江西长运物业经营有限公司三楼会议室
4. 现场勘查：意向方可自行实地查看，现场报价不具备法律效力。勘查联系人：李敏，13970884321。
1. 合格意向承租方≥3家：采用综合评分法，最高分且不低于底价者中标。
2. 合格意向承租方＜3家：满足实质性条件可继续评审。
同等条件下原承租户具有优先权。